Je hebt een droom: je eigen huis. Maar hoe kan je dat toch in hemelsnaam laten bouwen? Er zijn allerlei stappen en procedures die je van te voren moet doorlopen, voordat je ook maar een kopje thee kan drinken in je nieuwe stekkie. Maar wat zijn die stappen precies? Met dit artikel gaan we daar verder op in en geven we precies weer welke valkuilen je hierbij moet vermijden om je eigen huis te laten bouwen.

Grond en geld

Het allerbelangrijkste is natuurlijk de financiering van je huis. Wat is precies het budget waarmee je kan werken? Dat moet je van te voren goed uitzoeken, want het budget bepaald het huis waarin je kan wonen. Daarnaast moet je waarschijnlijk een architect inhuren om het huis te ontwerpen en daarnaast ook een aannemer om het huis te bouwen. Maar dit is nog niet alles: ook de grond moet gekocht worden, anders kan je het huis nergens neerzetten. Daarvoor moet je een hypotheek afsluiten.

De hypotheek

Voor je hypotheek is het belangrijk dat je weet hoeveel je maximaal mag lenen. Dit kan je voortaan makkelijk en gratis doen bij verschillende banken. Wees vooral ook behoedzaam hoeveel je wilt lenen, want het is vaak niet slim om helemaal maximaal te gaan. Het is natuurlijk prettig als je ook nog wat extra geld over hebt om te sparen en natuurlijk om leuke dingen te doen! Pas als je alle koopcontracten hebt afgetekend, kun je een hypotheek afsluiten.

Het bouwdepot

Vanuit deze hypotheek wordt er een bouwdepot opgezet, waaruit alle betalingen worden gedaan voor jullie droomhuis. Daarnaast heb je ook een stuk grond nodig. Heb je bijvoorbeeld een stuk land geërfd? Dan kan je hiervoor een bestemmingsplan schrijven om op dit woongebied te mogen gaan wonen. Je hebt ook bouwvergunning nodig, zodat je goedkeuring krijgt om je prefab huis te laten bouwen. Heb je dit niet? Dan is een zelfbouwkavel een goede optie.

Een lek kan veel schade en ongemak veroorzaken. Zelfs het opsporen kan schade aanrichten, maar gelukkig zijn er ook veel technieken die er voor zorgen dat uw lekkage snel en schadeloos kan worden opgespoord, zodat deze professioneel kan worden gedicht. Het is bij een lekkage van het allergrootste belang dat u snel handelt. Een bedrijf dat u inschakelt voor lekdetectie zal daarom zeer snel ter plaatse zijn. Sommige lekken veroorzaken niet alleen veel schade, maar zijn ook erg gevaarlijk voor uw gezondheid. Een goed voorbeeld van een gevaarlijk lek is een gaslek.

Welke lekkages kunnen door lekdetectie worden opgespoord?

Lekdetectie is in vele vormen mogelijk en kan worden gebruikt om een grote diversiteit aan stoffen te vinden. Een eenvoudig voorbeeld van lekdetectie in het klein is wanneer u een lekke band hebt en deze in een bak water houdt. Op de plek van het lek komen dan bubbeltjes. U ziet dan waar het lek is zonder de band te verwijderen. De professionele lekdetectie-technieken zorgen voor het opsporen van de volgende lekken;

– Afvoer lekkage
– CV lekkage
– Dak lekkage
– Gaslekkage
– Lekkage in waterleidingen of vloerverwarming

Welke technieken kunnen worden ingezet om lekken te vinden?

Voor het professioneel detecteren van lekken door Lekkageservice.nl zijn de volgende vormen van detectie zeer populair;

– Met behulp van infrarood
– Door ultrasoon in te zetten
– Door middel van een rooktest
– Met een endoscoop
– Door een vochtmeting
– Door het uitvoeren van een kleurstoftest

Waarom zou ik een professioneel bedrijf inschakelen?

Wanneer u zelf niet over voldoende kennis beschikt van bovenstaande technieken is het verstandig om een professioneel bedrijf in te schakelen. Wanneer u toch zelf zonder voorkennis met lekdetectie aan de slag gaat, loopt u het risico om uw schade verder te vergroten door het toepassen van verkeerde technieken. Daarnaast kan het ook zeer gevaarlijk zijn omdat het detecteren van gevaarlijke lekken mogelijk langer zal duren.

Afgelopen jaren flink veranderd, daarbij is er steeds meer sprake van een vergrijzing onder de inwoners van ons land. Veel seniorencomplexen hebben geen plek meer om nieuwe ouderen aan te nemen en voor ouderen zelf is het vaak niet langer mogelijk om in hun woning te blijven leven. De vraag naar mantelzorg is hierdoor de afgelopen periode flink toegenomen, waarbij kinderen hun ouders en eventueel opa’s en oma’s dienen te verzorgen. In verzorgingshuizen en seniorencomplexen worden vaak enkel ouderen aangenomen, die daar op aanraden van een arts zijn binnengekomen. Voor ouderen waarbij de nood nog niet zodanig hoog is, dat een arts een woning in een seniorencomplex aanraadt, is in het merendeel van de gevallen geen plek. Een goede oplossing voor dit probleem is de keuze voor een zogenaamde mantelzorgwoning, wat vrij nieuw is in Nederland. De mantelzorgwoning van prefabwoningonline.nl wordt in z’n geheel naast een al bestaande woning geplaatst, vaak van een van de kinderen van de oudere(n). Zo is het voor het kind mogelijk om de oudere snel te kunnen helpen, mocht deze hulp nodig hebben.

Hoe werkt het principe van mantelzorgwoningen?

Een mantelzorgwoning is een woning die in de basis al volledig is opgebouwd en makkelijk te verplaatsen is. Het is hierbij gebruikelijk om de woning tijdelijk naast de bestaande woning van een kind te plaatsen, waarbij de tuin in de meeste gevallen de geschiktste plek is. De definitie van tijdelijk is in dit geval erg wisselend, er kan een periode van enkele jaren bedoeld worden, maar ook van enkele tientallen jaren. Het is sterk afhankelijk van de gezondheid van de oudere, hoelang de mantelzorgwoning in gebruik dient te worden gehouden. Soms kan het bijvoorbeeld ook zo zijn, dat wanneer de ene oudere uit de woning gaat, er direct een nieuw familielid in komt te wonen. Met een mantelzorgwoning heb je een goed alternatief voor een woning in een seniorencomplex of verzorgingshuis.

Combinatie van gezelligheid en privacy

Met een mantelzorgwoning heeft een oudere de mogelijkheid om gezelligheid met zorg en privacy te combineren. Doordat ieder familielid in een eigen woning blijft leven, zal ieder z’n eigen privacy behouden. De familie van de oudere is echter wel dermate dichtbij, dat deze snel kan komen als de oudere hulp nodig heeft. Ook voor de gezelligheid is het fijn, dat een van de kinderen dichtbij de oudere woont. Hulp van een wijkverpleegster of andere instantie is door dit concept niet langer noodzakelijk.

Opbouw van een mantelzorgwoning

Mantelzorgwoningen hebben qua opbouw over het algemeen veel gelijkenissen. De woningen bevatten een hal, een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en vaak een ruim opgezette badkamer. Soms kan er worden gekozen voor een ruimere mantelzorgwoning, waarin meerdere kamers zijn gebouwd. De binnenkant van de mantelzorgwoningen is naar eigen wens in te richten en kan worden aangepast op de zorgbehoefte van een oudere. Wanneer iemand bijvoorbeeld erg slecht te been is, kan er een reling aan de muren worden bevestigd, evenals in het toilet. Zo zijn er logischerwijs nog tal van andere mogelijkheden in mantelzorgwoningen!